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Anzahl der Häuser:
Es werden 4 Reihenhäuser mit 8 PKW-Parkplätze
gemäß dieser Beschreibung errichtet.
Grundstücke:
Das Ausmaß der Grundstücke ist bei dem jeweiligen
Haus angegeben. Die Grundstücksanteile der Häuser
werden auf Basis eines Parifizierungsgutachtens aufgeteilt.
Es handelt sich dabei um vorläufige Flächen,
die eine geringe Abweichung erfahren können.
Fixpreis:
Die angegebenen Gesamtkosten für das Haus (lt.
Baubeschreibung) verstehen sich als Fixpreis. Geringfügige
Änderungen der Grundstücksgröße
ändern den Fixpreis nicht.
Zahlungen:
Die Zahlungen werden nach Baufortschritt zu leistenden
Teilzahlungen nach Fertigstellung der einzelnen Baustufen
an die Firma Leonardi Immobilienvermietungs GmbH weitergeleitet.
Finanzierung:
Für die Finanzierung und Förderungsmöglichkeiten
steht Ihnen Focus Vermögensberatung zu Verfügung.
Terminvereinbahrung unter: +43 1 890 32 75 Sabine Reifschneider.
Förderung:
Basis für die Berechnung der Finanzierung sind
die Förderrichtlinien des Landes Niederösterreich,
die ab 1.1.2008 anzuwenden sind. Um die im Prospekt
angegebenen Förderungen kann angesucht werden.
Leonardi Immobilienvermietungs GmbH übernimmt keine
Garantie für den Erhalt der im Prospekt angegebenen
Förderungen (z.B. durch Überschreiten der
angegebenen Einkommensobergrenze bzw. bei einer Änderung
der Förderungsrichtlinien durch das Land Niederösterreich).
Planänderungen aufgrund Auflagen der Förderstellen
des Landes NÖ vorbehalten.
Grunderwerbssteuer - Grundbucheintragungsgebühr:
Für die Grundstückskosten (nicht für
die Baukosten) sind vom Käufer nach Abschluss des
Kaufvertrages 3,5 % Grunderwerbssteuer an das Finanzamt
zu entrichten. Anlässlich der Eintragung des Eigentumsrechtes
ist vom Käufer die Grundbucheintragungsgebühr
in der Höhe von dzt. 1 % von den Grundkosten zu
bezahlen. Diese Gebühr wird direkt vom Grundbuchsgericht
zur Zahlung vorgeschrieben.
Aufschließungs- und Anschlusskosten:
Im Fixpreis sind folgende Aufschließungs- und
Anschlusskosten enthalten:
- Kanalanschluss und Kanalisationsbeitrag
- Stromanschluss
- Postkabelzuleitung - Gas
- Aufschließungsabgabe
- Kosten der Bauverhandlung
- Kommissionsgebühr
Optionsvertrag:
Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem unverbindlichen
Beratungs- und Finanzierungstermin. Eine Reservierung
eines Bestimmten Hauses ist nicht möglich. Ist
die Finanzierung geklärt und haben Sie sich für
ein Haus fix entschieden, vereinbaren wir einen Termin
zur Unterzeichnung des Optionsvertrages. Nach Abschluss
des Optionsvertrages ist eine Anzahlung von Euro 7.000,-
auf ein Konto der Firma Leonardi Immobilienvermietungs
GmbH zu überweisen. Diese Anzahlung wird in weiterer
Folge vom Gesamtkaufpreis abgezogen.
Kaufvertrag:
Die Errichtung eines notariellen Kaufvertrages für
das zukünftige Hauseigentum erfolgt nachdem eine
Bankgarantie (lt. unserem Muster) eines inländischen
Kreditinstitutes über den gesamten Kaufpreis beigebracht
wurde. Die Kosten für die Vertragserrichtung von
ca. Euro 1.500,- sowie Barauslagen und Kosten für
die Treuhandabwicklung hat der zukünftige Hauseigentümer
zu tragen.
Hauseigentümer kann sowohl
eine Einzelperson wie auch ein Ehepaar oder eine Lebensgemeinschaft
werden.
Bauabwicklung und Fertigstellung:
Rechtzeitig vor Baubeginn können Sie aus unserer
Musterpalette die gewünschten Oberflächen
bekannt geben. Nach Unterfertigung von zwei Kaufverträgen
wird sofort mit dem Bau begonnen.
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