Kennzahlen
Neunkirchen
in Verkauf
MITRAS Immobilien
Wohnimmobilie
22
~ 4503
Informationen
Charmantes neues Wohnviertel am Stadtrand von Neunkirchen und dennoch zentral gelegen.
Moderne Reihenhäuser und Doppelhäuser erfüllen höchste Ansprüche an Modernität und Energieeffizienz.
3 Reihenhäuser mit 12 Wohneinheiten und 5 Doppelhäuser mit 10 Wohneinheiten entstehen hier im neuen Wohnviertel in Neunkirchen.
Die Reihenhäuser und Doppelhäuser befinden sich auf einem Baurechtsgrund der Minoritenkirche Neunkirchen und ist für 99 Jahre mit Option zu Verlängerung um 90 Jahre abgeschlossen, die Summe sind somit 189 Jahre!
Daher haben wir die Möglichkeit erschwingbare und dennoch topmoderne und energieeffiziente Häuser für Sie zu bauen.
LAGE
Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Ärzte, Schulen und Kindergärten, die eine optimale Versorgung für Ihre Liebsten gewährleisten. Der nahegelegene Supermarkt erleichtert den täglichen Einkauf, während die Anbindung an Bus und Bahnhof eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte garantiert. Hier genießen Sie Lebensqualität und Komfort in einem ruhigen Umfeld.
FINANZIERUNGSSERVICE
Gerne können Sie unseren Finanzrechner zur Entscheidungsfindung und Hilfestellung in Anspruch nehmen, oder lassen sie sich in unserer Finanzierungsabteilung persönlich beraten.
VERTRIEB
Vertrieb erfolgt durch My-Makler GS Immobilien GmbH.
Lagepläne
Einheiten
Alle Flächen sind auf ganze m² und alle Preise sind auf ganze Euro gerundet. Die genauen Größen und Preise finden Sie in den jeweiligen Plänen.
Es handelt sich hierbei lediglich um einen Auszug von den unterschiedlichen Wohntypen, gerne schreiben Sie im Kontaktformular Ihre genauen Wünsche und wir melden uns bei Ihnen.
Preise ab 289.000 Euro brutto belagsfertig zzgl. Nebenkosten, exklusive 1 Stellplatz um 6.000 Euro.
Die monatlichen Kosten für den Baurechtszins betragen zwischen 137-150 Euro monatlich.
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer, temporäre Gebührenbefreiung* bei dringendem Wohnbedürfnis gemäß § 25a, ansonsten 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %) sowie Barauslagen, bei Finanzierung 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr, 3,0 % + 20 % Ust. Vermittlungsgebühr.
*Wegfall von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr mit Konjunkturpaket 2024:
Befristete Abschaffung der Grundbuchseintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr für den Erwerb von Wohnraum. Diese Maßnahme, gültig für zwei Jahre, betrifft die Anschaffung von Eigentum (nur bei Neubauten oder Neuschaffung zur Selbstnutzung) bis zu einem Betrag von jeweils € 500.000. Übersteigt der Betrag diese Grenze, werden die Gebühren bis zu diesem Betrag erlassen. Weitere Voraussetzung für diese Gebührenbefreiung ist die Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses.
Fotos
Anfahrt
Adresse
Blätterstraße ,
2620 Neunkirchen
Kontakt
So erreichen Sie uns:
02638/20 777
office@mitras.at
www.mitras.at
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